當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權益? 新聞來源:上海市第二中級人民法院官方，在現實生活中，一些租賃公司忽視甲醛的危害和租戶的健康，既不采取通風或室內甲醛檢測、消除甲醛的措施，也不告知租戶具體的住房情況，他們急于租賃房屋，力求“不斷地”租賃，以***限度地利用自己的利益。如何保護承租人的權益？
1我想“租個好房子”，但誰料到呢？
二○一八年，「陳某」透過一間中介公司，將整幢房屋租予一間租賃公司，供家庭居住。月租是一萬四千元。陳某還支付了押金、傭金和服務費。然而，住了不到一年，和陳某號住在一起的母親被診斷出患有惡性疾病。考慮到這位母親在搬進這所房子之前身體狀況良好，陳某對房子的質量提出了質疑。
陳某通過第三方甲醛檢測機構，發現屋內甲醛檢測濃度嚴重超標。在未能與租賃公司協商后，陳某向法院提起訴訟。在陳某看來，租賃公司交付的是甲醛檢測嚴重超標的“毒氣室”，已經不具備安全居住的條件。構成根本違約的，應當返還全部租金并承擔違約責任。一審法院根據陳某申請，再次對住宅進行評估，結果表明，兩年后，主臥室住宅甲醛檢測濃度仍然存在超標情況。一審判決后陳某不予受理，提起上訴。
2被迫“體驗一下毒房”，什么是權利？
在二審審理中，合議庭綜合聽取了當事人的意見后認為:
一方面，不同于個人出租房屋，出租公司作為專業從事房屋出租經營的主體，其對于房屋出租的適當性必須有一個清晰的認識。租賃公司應當對有關規定所涉及的場所的空氣質量檢測要求有更清楚的認識，并嚴格遵守。特別是在實際實施中，專業的出租公司比自然人出租的房屋更容易通過統一的規范實施，達到標準。
另一方面，從房子的本質屬性出發，一套讓人“不敢住、不能住”的房子已經失去了作為“房子”的基本功能。兩年后的陳某租賃房屋鑒定中，甲醛檢測濃度仍超標。可以想象，當陳某留在房子里時，甲醛檢測超標的情況可能相當嚴重。
”利潤***”還是”責任” ？
合議庭認為，租賃公司持有大量待租“房屋”，房屋租賃需求日益增長。通過網絡平臺、客戶端和移動APP，租賃公司可以不斷擴大市場范圍但這也意味著，如果租賃公司不嚴格執行其住房的空氣質量檢測標準，那么你可以想象，將有無數潛在的“受害者” ，嚴重的空氣質量檢測問題，如甲醛水平。
追求利潤***化是租賃公司的經營宗旨，但實現這一宗旨的前提并不是以犧牲租戶的健康權利為代價。租賃公司必須通過合同協議或法律承擔自己的合同義務，甚至進一步考慮到整個租賃市場的監管，充分保證承租人能夠以正常和安全的方式生活和使用租賃房屋，并在整個租賃市場上承擔社會責任。
當租住房屋甲醛檢測超標如何保障自身權益? 你我都知道”和平相處”是”享受生意”的***方式。我希望陳某的“經驗”能夠引起大家對房屋租賃中這個問題的關注。考慮到租房的安全性，我們會找到一個專業第三方甲醛檢測機構及時出具 cma 檢測報告，知道如何保護他們的合法權益。同時，也期待經營房屋租賃市場的企業能夠拿起充分的責任感，在保證房屋交付的同時讓租戶安居樂業，實現利益、義務、責任的共贏。
浙公網安備 33018502002127號
