采取措施加強對裝修住宅空氣檢測質量管理！

時間：2021-07-13 游覽量：1293

采取措施加強對裝修住宅空氣檢測質量管理！5月10日，住房和城鄉建設部發布《關于進一步加強住宅工程空氣檢測質量管理和責任的通知》，從強化住宅工程質量責任、強化住宅工程室內空氣檢測質量管理、強化工程質量責任制三個方面對住宅工程質量提出了嚴格要求。其中，在加強住宅工程空氣檢測質量管理、嚴格執行法定基本制度方面，明確規定全裝修房屋的裝修標準與合同約定不符的，購房人有權按合同約定向建設單位索賠。

國家進行空氣檢測質量管理監督檢驗中心：國家住建部在住宅建筑工程施工質量中把全裝修住房的工程項目質量問題突出強調，對于企業進一步發展推廣全裝修住房具有非常重要研究意義，不但有利于貫徹國家節能、安全環保的方針，提高社會人們的居住生活環境教育質量，而且正如通知中提出的那樣，關系到我國人民服務群眾的切身利益和生命財產安全，關系到住有所居、安居樂業政策的有效落實。通知的重要理論意義在于：

一是有利于解決當前全裝修住宅工程質量投訴，目前全裝修住宅工程裝修質量難放心是全裝修住宅推廣的主要問題。

二是發展有利于明確全裝修住宅建筑工程的空氣檢測質量管理責任。全裝修住宅建設工程技術對于發展商而言,由于是一個統一大批量采購,可以在相同的預算情況下購買到自己更好的材料主要設備,集中使用中國人工,這些問題都可以通過有效方法降低裝修公司成本,使住宅的性價比不斷提高。但是,這也增加了開發商投資項目風險。按相關法律規定,發展商要對裝飾裝修工程負保修責任，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。這些都構成了發展商的責任。

三是有利于推進住宅產業化，落實節能減排目標。住宅產業化發展的大趨勢決定了毛坯房終將被取代。全裝修房屋具有省事、省錢、優質、便于管理、便于抵押等優點。，實現低碳經濟的發展目標。在全社會關注低碳經濟發展的當下，在住宅和商品房建設中推進全裝修工程，從而提高建筑裝飾行業的節能減排，減少毛坯房裝修工程中的浪費，更具有現實意義。

四是有利于企業貫徹全裝修住宅建筑工程的規范。推廣全裝修成品房是我國人民政府在推廣住宅產業化的一貫方針，早在2002年，國家發展建設部住宅產業化可以促進經濟中心就曾出臺了《商品住宅裝修一次到位實施工作細則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術知識要點》,對裝修一次到位的全過程實施過程中引導,對裝修施工材料我們選擇與質量安全檢查分別提出了自己要求。2008年，住房和城鄉建設部再次通過發布《關于社會進一步研究加強對于住宅裝飾裝修成本管理的通知》,再一次提出要完善相關扶持產業政策,推廣全裝修房。

五是有利于裝飾裝修行業和企業的重組、優化和分工。全裝修住宅也給房地產市場、裝飾企業發展和裝飾材料市場帶來了根本性的變革。一方面，一些有大規模施工條件和經驗的裝飾裝修公司將開拓全裝修住宅空氣檢測項目市場，另一方面，一些中小裝修公司已成為全裝修住宅空氣檢測項目和二次裝修的主力軍。

如何提高全裝修住宅空氣檢測項目

按照國家安全管理節能和環保的要求，注意全裝修住宅建筑工程的空氣檢測質量進行控制和驗收。首先，全裝修房屋要注意室內環境污染、節能材料的選擇和裝修安全的檢查。環保、節能、安全指標符合國家標準、行業標準要求后方可驗收交付使用；其次，裝修設計、施工單位必須具備相應的資質，使用人造木、油漆、天然石材必須提供環保檢測報告。同時注意施工工藝對安全、節能和環保的要求。

三是加強項目室內環境檢測。一棟房子應該“檢查”兩次室內環境質量。除《民用建筑工程室內環境污染控制規范》要求外，只有房屋主體結構室內環境通過驗收試驗后，方可進行裝修，裝修后的成品房屋應重新進行檢查驗收。如果開發商提供的環境檢測報告是假的，后果會非常嚴重。因為裝修后，房屋驗收時，開發商要逐戶檢測室內空氣質量，以符合環保要求。

消費者可以怎樣發展才能購買到滿意的全裝修住宅

一個是簽訂一份全面的合同。目前，《房屋銷售合同范本》中沒有關于裝修質量的規定，所以購房者一定要注意。在簽訂購房合同時，首先要在合同中明確適用于本項目的建筑施工規范，可參照建設部頒發的《住宅裝修施工規范》.在簽訂購房合同時，我們應該注意以下協議: 首先是裝修的價格。裝修是房屋不可分割的一部分，而不是獨立存在的，合同的訂立應該注意到，房屋的價格不是普通房屋的價格和裝修費用的總和，而是反映了整個房屋的概念，當出現糾紛時，必須作為一個整體來處理。

其次，約定裝修標準。合同中規定房屋交付時的裝修標準是必要的，裝修的設計布局和建筑材料的選擇應在補充條款中有所體現。三、同意裝修工程變更。裝修不是一成不變的，大多數人在裝修的過程中都會做出改變，而這一點在簽訂合同時就應該考慮到。所有可能出現的情況都應盡可能在購房合同附件中考慮，并納入合同附件。

第三世界留下一個樣板房間的證據。現在樣板間幾乎是開發商企業銷售時必用的工具,特別是全裝房。很多城市購房服務合同管理中都有“品質不低于樣板間”字樣,但誰也沒有不能為了保證施工樣板是否能夠永存。大多數樣板間后來我們都被拆除了,所以,購房者應設法事先留下樣板的證據。

最后，我們應該注意精裝維修室的保修。

目前，為了保證全裝修住宅的室內環境檢測質量，國家室內環境質量監督檢驗中心、室內環保產品質量監督檢驗中心和環境監測部門正在全國范圍內推廣民用建筑工程室內環境污染示范，使其達到標準，受到廣大開發商、裝飾裝修企業和消費者的歡迎。

全裝修住宅工程主要驗收內容

1. 室內環境檢測質量

2. 節能技術產品和材料的質量

3. 墻面裝飾、裝飾磚、木器裝飾等墻面層的質量;

4.飾面、組裝吊頂等吊頂表面質量；

5. 地磚（含石材）、木地板等樓地面進行面層施工質量；

6. 門窗安裝質量;

7. 櫥柜、隔斷、桌面等細節工程質量;